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 Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
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Batir [ 29 Giugno 2011, 18:44 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
katafed, mi sento di consigliarti questo in base al tuo profilo (ingegnere edile):
documentati su come è mercato immobiliare a Novosibirsk (se costruiscono/ domanda affitti) potresti fare così:
1)comprare квартиры в строящихся домах (appartamenti su case in costruzione), costano molto di meno, rispetto a appartamenti gia pronti, e non appena il palazzo è costruito rivenderlo a prezzo maggiorato. Ovviamente c'è rischio: se l'impresa costruisce fallisce, nn rivedi + i soldi investiti inizialmente..
2) comprare appartamenti e darli in affitto, ma devi conoscere Novosibirsk e il suo mercato
Questo è qll che mi viene in mente di attività che si possono fare, disponendo di un discreto capitale....ribadisco, lanciarsi nel commercio senza alcuna esperienza e in un contesto difficile e in terra straniera, è un gioco che nn vale la candela...nel mondo delle costruzioni è un sistema + mafioso del nostro, è bloccato tutto e lavorano solo ditte russe, al di là di multinazionali che sono in Russia, ma per "cortesie diplomatiche relazioni tra Stati" (i russi sembrano bonaccioni ingenui, ma nella realtà nn si fanno fregare, anzi, ti fregano e godono di qst, anche qnd leggi di accordi della nostra Eni con Gazprom e simili, sventolati sui giornali come grandi affari, c'è sempre sotto la fregatura/sola..esempio: molti giacimenti petroliferi di Russia e ex Urss sono considerati esauriti, Gazprom o simili vendono diritti di estrazione a Eni , che possiede la tecnologia per ricavarne qlcsina ed in cambio diamo giacimenti gas naturale pressochè vergini nel Nord Africa)
In bocca al lupo!
P.s. Novosibirsk...un mio amico russo(di San Pietroburgo) ha lavorato lì per un pò di tempo, è tornato di corsa nella + "mite" San Pietroburgo))) tieni in considerazione anche qst nella tua scelta 
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Bozhe82 [ 29 Giugno 2011, 22:37 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
Bozhe82 ha scritto: [Visualizza Messaggio] katafed, mi sento di consigliarti questo in base al tuo profilo (ingegnere edile):
documentati su come è mercato immobiliare a Novosibirsk (se costruiscono/ domanda affitti) potresti fare così:
1)comprare квартиры в строящихся домах (appartamenti su case in costruzione), costano molto di meno, rispetto a appartamenti gia pronti, e non appena il palazzo è costruito rivenderlo a prezzo maggiorato. Ovviamente c'è rischio: se l'impresa costruisce fallisce, nn rivedi + i soldi investiti inizialmente
Più precisamente fingono di fallire per intascarsi i soldi investiti inizialmente. Come hanno fatto a Volgograd per il ponte più lungo d'europa.h**p://***.youreporter.it/video_Trema_il_ponte_piu_lungo_d_Europa_Chiuso_al_traffico_1
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morello [ 29 Giugno 2011, 23:45 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
1)comprare квартиры в строящихся домах (appartamenti su case in costruzione)
2) qnd leggi di accordi della nostra Eni con Gazprom e simili, sventolati sui giornali come grandi affari, c'è sempre sotto la fregatura/sola..esempio: molti giacimenti petroliferi di Russia e ex Urss sono considerati esauriti, Gazprom o simili vendono diritti di estrazione a Eni , che possiede la tecnologia per ricavarne qlcsina ed in cambio diamo giacimenti gas naturale pressochè vergini nel Nord Africa)
vere entrambi le affermazioni.
in merito al punto 1 direi che se si fregano tra di loro non oso immaginare cosa facciano ad un italiano.. tanta vasellina..
in merito al punto 2 ho letto svariati rapporti che vanno in questa direzione, più che partnership mi sembra una grande fregata..
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davide82 [ 30 Giugno 2011, 9:22 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
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i russi in generale come mentalita pensano solo ai soldi, del lavoro svolto, del servizio, della qualita se ne fregano, l'importante e prendere i soldi, e questo lo vedo proprio vivendo qui in prima persona, non mettono amore o passione in quello che fanno... poi ovviamente non e' cosi per tutti, ma la stragrande maggioranza e' cosi
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Batir [ 30 Giugno 2011, 9:28 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
Riguardo al punto 1: il marito(russo) dell'amica(russa) della mia ragazza(russa), comprò nel 2005 a San Pietroburgo ( Приморский район per chi conosce SP), un appartamento con qst formula(soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, balcone) pagandolo 1milione di rubli (25000€ circa). consegnato a meta 2009, ora se lo volesse rivendere(non è ha intenzione!), valuterebbe da 5/6 milioni...
Mi raccontava Коля che qnd era scoppiata la crisi, hanno sospeso lavori per un po'....un po' di brividi, ma alla fine gli è andata bene 
I tempi rampanti degli anni 90 sono finiti in Russia, nel senso che nn fregano così automaticamente, se non finiscono di costruire è perchè la ditta è andata fallita, poi è chiaro, i ladri non sono scomparsi, qnd è sempre bene documentarsi sulla società costruttrice
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Bozhe82 [ 30 Giugno 2011, 10:24 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
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io non comprerei mai casa da un costruttore se la casa non e' finita
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icipo76 [ 30 Giugno 2011, 10:36 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
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Fare l'immobiliarista ha sempre dato i suoi frutti se si dispone di un buon capitale.
Tant'é che ci sto pensando. mi sono informato riguardo il mercato immobiliare. il costo degli immobili é relativamente bassi se paragoanto al nostro satndard ma gli affitti sono a livello europeo.
verrebbe quasi da comprere 4 o 5 appartaemnte, affittarli e vivere di rendita.
avevo anche valutato l'idea di comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli. del resto come ho scritto sono ingegnere edile ed da ho seguito la direzione lavori di numerose opere pubbliche, . tuttavia .... già é difficile lavorare con le imprese italiane ... figurati con quelle russe....
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katafed [ 30 Giugno 2011, 13:49 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
katafed ha scritto: [Visualizza Messaggio] Fare l'immobiliarista ha sempre dato i suoi frutti se si dispone di un buon capitale.
Tant'é che ci sto pensando. mi sono informato riguardo il mercato immobiliare. il costo degli immobili é relativamente bassi se paragoanto al nostro satndard ma gli affitti sono a livello europeo.
verrebbe quasi da comprere 4 o 5 appartaemnte, affittarli e vivere di rendita.
avevo anche valutato l'idea di comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli. del resto come ho scritto sono ingegnere edile ed da ho seguito la direzione lavori di numerose opere pubbliche, . tuttavia .... già é difficile lavorare con le imprese italiane ... figurati con quelle russe....
Ti sconsiglio vivamente di lavorare con imprese edili russe. Molti non sono capaci di fare il propio lavoro, quel poco che sono stato in Russia ho visto robe da chiodi, ponteggi non in sicurezza muratori che erano più tempo a parlare seduti sotto un ombra che a lavorare. poi per fare il marciapiedi intorno ad una casa (ero in vacanza a Sochi) Su una carriola di sabbia presa in riva al mare ,più delle volte sporca con fogliame mettevano due sbadilate ci cemento (un po pochino) poi per fare un marciapiede è consigliabile mettere anche delle reti di ferro saldate. Invece i tondini di ferro venivano messi a casaccio poi ricoperti con molta sabbia e poco cemento.
h**p://video.corriere.it/russia-cro...53-0003ba99c667
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morello [ 30 Giugno 2011, 22:22 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
katafed ha scritto: [Visualizza Messaggio] Fare l'immobiliarista ha sempre dato i suoi frutti se si dispone di un buon capitale.
Tant'é che ci sto pensando. mi sono informato riguardo il mercato immobiliare. il costo degli immobili é relativamente bassi se paragoanto al nostro satndard ma gli affitti sono a livello europeo.
verrebbe quasi da comprere 4 o 5 appartaemnte, affittarli e vivere di rendita.
avevo anche valutato l'idea di comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli. del resto come ho scritto sono ingegnere edile ed da ho seguito la direzione lavori di numerose opere pubbliche, . tuttavia .... già é difficile lavorare con le imprese italiane ... figurati con quelle russe....
Mia moglie quando è venuta in Italia aveva affittato il suo appartamento di 40 metri quadri (tipico palazzo modello Bolshevico) Il propietario oltre a non pagare mensilmente, aveva anche subaffittato senza dire niente l'appartamento. Quando la zia di mia moglie (che aveva la delega) sì è recata per fare un controllo ha trovato un macello. Il lavello rotto, il paquet staccato, i muri sgrostati. Anche il secondo inquilino non era un grnachè dopo aver pagato regolarmente i primi due mesi ,ha tirato fuori varie scuse sul malfunzionamento di alcuni servizi dell'appartamento si sono accordati che lui riparava i danni in cambio di quattro mensilità gratuite. Morale della storia al quarto mese ha sigillato tutto ed è scappato. Quindi mia moglie è tronata in Russia ha cercato qualcuno che mettesse a posto l'appartamento, ma nessuno era disponibile tutti pretendevano altre cose... Quindi ha deciso di vendere l'appartamento ad un prezzo stracciato circa 20 mila €, e da quel giorno per lei è stata una liberazione.
Non è che in Italia i muratori siano meglio, quando ho ristrutturato la casa sono dovuto andare per vie legali, se volete vi posto le foto delle cavolate che hanno fatto.
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morello [ 30 Giugno 2011, 22:31 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
se volete vi posto le foto delle cavolate che hanno fatto.
purtroppo oggi come ieri per tutto vale la regole delle conoscenze, se trovi l'amico muratore o meglio gli amici ti rispetta altrimenti ti impacchetta 
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milian_t [ 01 Luglio 2011, 6:07 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
Fare l'immobiliarista ha sempre dato i suoi frutti se si dispone di un buon capitale.
Tant'é che ci sto pensando. mi sono informato riguardo il mercato immobiliare. il costo degli immobili é relativamente bassi se paragoanto al nostro satndard ma gli affitti sono a livello europeo.
verrebbe quasi da comprere 4 o 5 appartaemnte, affittarli e vivere di rendita.
avevo anche valutato l'idea di comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli. del resto come ho scritto sono ingegnere edile ed da ho seguito la direzione lavori di numerose opere pubbliche, . tuttavia .... già é difficile lavorare con le imprese italiane ... figurati con quelle russe....
Ti sconsiglio vivamente di lavorare con imprese edili russe. Molti non sono capaci di fare il propio lavoro, quel poco che sono stato in Russia ho visto robe da chiodi, ponteggi non in sicurezza muratori che erano più tempo a parlare seduti sotto un ombra che a lavorare. poi per fare il marciapiedi intorno ad una casa (ero in vacanza a Sochi) Su una carriola di sabbia presa in riva al mare ,più delle volte sporca con fogliame mettevano due sbadilate ci cemento (un po pochino) poi per fare un marciapiede è consigliabile mettere anche delle reti di ferro saldate. Invece i tondini di ferro venivano messi a casaccio poi ricoperti con molta sabbia e poco cemento.
http://video.corriere.it/russia-cro...53-0003ba99c667
Ultima modifica di katafed il 01 Luglio 2011, 10:29, modificato 1 volta in totale |
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katafed [ 01 Luglio 2011, 8:46 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
Fare l'immobiliarista ha sempre dato i suoi frutti se si dispone di un buon capitale.
Tant'é che ci sto pensando. mi sono informato riguardo il mercato immobiliare. il costo degli immobili é relativamente bassi se paragoanto al nostro satndard ma gli affitti sono a livello europeo.
verrebbe quasi da comprere 4 o 5 appartaemnte, affittarli e vivere di rendita.
avevo anche valutato l'idea di comprare immobili, ristrutturarli e rivenderli. del resto come ho scritto sono ingegnere edile ed da ho seguito la direzione lavori di numerose opere pubbliche, . tuttavia .... già é difficile lavorare con le imprese italiane ... figurati con quelle russe....
Ti sconsiglio vivamente di lavorare con imprese edili russe. Molti non sono capaci di fare il propio lavoro, quel poco che sono stato in Russia ho visto robe da chiodi, ponteggi non in sicurezza muratori che erano più tempo a parlare seduti sotto un ombra che a lavorare. poi per fare il marciapiedi intorno ad una casa (ero in vacanza a Sochi) Su una carriola di sabbia presa in riva al mare ,più delle volte sporca con fogliame mettevano due sbadilate ci cemento (un po pochino) poi per fare un marciapiede è consigliabile mettere anche delle reti di ferro saldate. Invece i tondini di ferro venivano messi a casaccio poi ricoperti con molta sabbia e poco cemento.
http://video.corriere.it/russia-cro...53-0003ba99c667
Cos^ in Russia, come in italia direi che é estremamente importante la presenza del Direttore Lavori in cantiere. E se il D.L. é anche il committetne.. meglio ancora)
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katafed [ 01 Luglio 2011, 8:49 ]
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Re: Idee E Consigli Per Business In Russia |
Cos^ in Russia, come in italia direi che é estremamente importante la presenza del Direttore Lavori in cantiere. E se il D.L. é anche il committetne.. meglio ancora)
Infatti, se vuoi costruire una casa a prova di terremoto come ha fatto uno vicino l'Aquila, devi stare con gli occhi aperti lì a controllare cosa fanno, infatti la casa di sto quì manco si è lesionata nonostante fosse fatta di pietra e cemento, le altre invece in cemento armato si sono polverizzate! Se uno vuole una cosa fatta bene se la deve fare lui stesso o avere gli occhi davanti e dietro la testa!
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milian_t [ 01 Luglio 2011, 17:12 ]
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