Re: Набережные Челны
Di proprio tanto sovietico io non vedo
1. Наименование инвестиционного проекта
Комплексная застройка жилого микрорайона в г. Набережные Челны (проект №1). Многофункциональный торгово-развлекательный центр в г. Набережные Челны. (проект№2)
2. Инициатор инвестиционного проекта
ЗАО «Торговый Квартал», Компания «COSTA»
3. Участники инвестиционного проекта
Компания «COSTA», ЗАО «Торговый квартал», ЗАО «Торговый квартал-Девелопмент», TRIGRANIT DEVELOPMENT CORPORATION.
4. Цели инвестиционного проекта
Комплексное развитие городского центра. Создание нового многофункционального центра городской жизни.
5. Сметная стоимость инвестиционного проекта
Проект №1 -360 млн. долларов США. Проект №2- 110 млн. долларов США
6. Источники финансирования инвестиционного проекта (в %)
Собственные средства - 25%
Заемные средства - 75%
7. Срок окупаемости проекта
Проект №1 – июль 2008-2012г.г., 5 этапов
Проект №2 – Июнь 2007г.-ноябрь 2010 года
8. Состояние проработки инвестиционного проекта (кем и когда разработана и утверждена проектно-сметная документация )
Проект №1 –Разработан Генеральный план комплексной застройки территории (компания «4-SIDE Project»)
Проект №2 –Разработана архитектурная концепция ЗАО «Торговый квартал» (Компания «TRIGRANIT DEVELOPMENT CORPORATION»).
9. Наличие необходимой разрешительной документации на реализацию проекта
Проект № 2 – Договор аренды земельного участка № 07-51 3 от 20.10.07г.
Здание А – 8 этажей, площадь – 9000 кв.м.
Здание В – 2 этажа, площадь – 8000 кв.м.
Здание С – 2 этажа, площадь – 4400 кв.м.
Здание D – 8 этажей, площадь – 4800 кв.м.
Здание Е – 3 этажа, площадь – 9000 кв.м.
Здание Е1 – 3 этажа, площадь – 6500кв.м
Здание G – 16 этажей, площадь – до 40000 кв.м.
Концепция 1 очереди – «здание Е» (ТД «Русь»):
1 этаж (2200 кв.м) – компания «МИР»
2 этаж (2200 кв.м) – торговая галерея.
3 этаж (1100 кв.м) – фуд -корт
Цокольный этаж (1100 кв.м) – сеть ресторанов от компании «Тимерхан».
Концепция 2 очереди – «здание С»:
1 этаж (2000 кв.м.) – продуктовый супермаркет, отделение «Сбербанка», отделение связи, торговая галерея.
2 этаж (1800 кв.м.) – торговая зона.
3 этаж (500 кв.м) - офисы.
Концепция 3 очереди:
«Здание А» - Гостиничный комплекс (Управляющая компания г. Москва) – 9000 кв.м.
Гостиница 3* и бизнес-центра класса «В+» на первых этажах. Общая площадь 8-и этажного здания данного многофункционального центра составит около 9 000м2 включая:
• офисные помещения (около 2000 м2), расположенные на 1-2 этажах здания;
• гостиницу около 80 номеров расположенную на 3-8 этажах здания.
Начало строительства комплекса – I квартал 2008г.
Предварительный срок ввода в эксплуатацию объекта – 2009 год.
«Здание D» - офисный центр - 4800 кв.м.
Общая площадь комплекса «СитиЛайн» составляет около 90000 кв.м.
Существующие площади (функционирующие) – 42000кв.м
Строящиеся площади – 49000кв.м, в том числе:
- гостиница – 9000кв.м (начало строительства I квартал 2008г.)
- торговые площади – до 40000кв.м (начало строительства I квартал 2008г.), где будут размещаться: продуктовый супермаркет, хоккейный корт, торговая галерея, фудкорты, развлекательная зона.
Продолжается строительство ЗАГСа в Набережных Челнах по проекту нижегородского архитектора Евгения Пестова.
