https://www.russia-italia.com/viewtopic.php?f=19&t=8805
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pochi_rubli
17 Gennaio 2009, 21:10

Acquistare Casa In Russia
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Sto valutando la possibilità di stabilirmi in Russia, anche se rimanendo residente in Italia. Questo perche comunque rimango poco a casa, tipo 3 mesi su 12. Quindi pensavo di muovermi con visto business multientry annuale.

La legge russa consente di acquistare come privato, non residente? Oppure si può fare come ditta e registrarla come ufficio? 

grazie in anticipo


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Ospite
18 Gennaio 2009, 2:06

Re: Acquistare Casa In Russia
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si ,puoi acquistarla, pero' senza lavorare, mi piacerebbe sapere come fai a viverci in russia? non per i soldi intendo..... il problema e' che col visto business, puoi restare solo 3 mesi di fila ogni 6; cioe' ci stai solo mezzo anno ... :-D Se pensi che basta solo portare la residenza per viverci...ti sbagli di grosso, va a finire che compri casa e te la gosi solo 6 mesi all'anno...okkio.. informati bene prima..


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pochi_rubli
18 Gennaio 2009, 9:47

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="kilan" post="6633001"]si ,puoi acquistarla, pero' senza lavorare, mi piacerebbe sapere come fai a viverci in russia? non per i soldi intendo..... il problema e' che col visto business, puoi restare solo 3 mesi di fila ogni 6; cioe' ci stai solo mezzo anno ... :-D Se pensi che basta solo portare la residenza per viverci...ti sbagli di grosso, va a finire che compri casa e te la gosi solo 6 mesi all'anno...okkio.. informati bene prima..[/quote]

Grazie Kilan,

Io comunque non sto a casa per più di 2 o 3 mesi all'anno, lavoro in giro per il mondo. La residenza in Italia la devo mantenere perche la mia ditta ha sede in Italia e pago le tasse, ecc.. Pero vorrei spostare il domicilio in Russia, perche mi piace, e anche così vivo assieme alla mia ragazza in quella che sarebbe la nostra casa.  Non mi entusiasma l'idea di portarla in Italia, visto che la ha la famiglia, gli amici, ecc.. Italia solo per le ferie.


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Alred
18 Gennaio 2009, 10:57

Re: Acquistare Casa In Russia
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Con.......Pochi rubli??? mmm...difficile!! 


























 :lol:  :lol: 

scherzo  :wink:


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pochi_rubli
18 Gennaio 2009, 11:05

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="Alred" post="6633008"]Con.......Pochi rubli??? mmm...difficile!! 


Lo so Alred, il problema alla fine sono sempre i soldi. Ma con un po di finanza creativa tutto si risolve! Poi si vive una volta sola.
























 :lol:  :lol: 

scherzo  :wink:[/quote]


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invernorosso
18 Gennaio 2009, 11:40

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6633009"]Lo so Alred, il problema alla fine sono sempre i soldi. Ma con un po di finanza creativa tutto si risolve! Poi si vive una volta sola. 

[/quote]

hai ragione pochi_rubli...  :-D


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rago
18 Gennaio 2009, 14:25

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6632989"]Sto valutando la possibilità di stabilirmi in Russia, anche se rimanendo residente in Italia. Questo perche comunque rimango poco a casa, tipo 3 mesi su 12. Quindi pensavo di muovermi con visto business multientry annuale.

La legge russa consente di acquistare come privato, non residente? Oppure si può fare come ditta e registrarla come ufficio? 

grazie in anticipo[/quote]

Non avrai nessun facilitazione per il visto.
Poi dove la vuoi comprare? In quale citta' intendo?
Nuova, da finire, vecchia, da ristrutturare?
Quanti mila euro hai? + 0 - di 300.000? se meno, Mosca e San Pietroburgo scordati di comprarla in una bella zona.

Paka Rago


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pochi_rubli
18 Gennaio 2009, 14:49

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="rago" post="6633034"][quote user="pochi_rubli" post="6632989"]Sto valutando la possibilità di stabilirmi in Russia, anche se rimanendo residente in Italia. Questo perche comunque rimango poco a casa, tipo 3 mesi su 12. Quindi pensavo di muovermi con visto business multientry annuale.

La legge russa consente di acquistare come privato, non residente? Oppure si può fare come ditta e registrarla come ufficio? 

grazie in anticipo[/quote]

Non avrai nessun facilitazione per il visto.
Poi dove la vuoi comprare? In quale citta' intendo?
Nuova, da finire, vecchia, da ristrutturare?
Quanti mila euro hai? + 0 - di 300.000? se meno, Mosca e San Pietroburgo scordati di comprarla in una bella zona.

Paka Rago[/quote]

Grazie Rago,

Assolutamente non a Mosca ne San Pietroburgo, lo so che i prezzi da quelle parti sono folli. Mi interesa a Kazan o Chelny, in Tatarstan. Ho già visto un po, e si trova sotto i 50.000.

La cosa che mi interesa sapere è se posso intestarmelo come straniere non residente. Per il visto farei tutto in Italia, ogni anno.


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Ospite
18 Gennaio 2009, 15:54

Re: Acquistare Casa In Russia
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Forse anche tu , come me all'inizio avrai sentito le fantomatiche storie in cui si dice che tu la', non puoi fare niente se non hai un socio russo.....beh.. tutte balle delle Devushki, per farsi intestare a loro il bene. Anche le societa' si diceva che per aprirla si doveva avere un socio russo.. no??' tutte balle.... garantisco io...


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Ospite
18 Gennaio 2009, 16:03

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6633038"][quote user="rago" post="6633034"][quote user="pochi_rubli" post="6632989"]Sto valutando la possibilità di stabilirmi in Russia, anche se rimanendo residente in Italia. Questo perche comunque rimango poco a casa, tipo 3 mesi su 12. Quindi pensavo di muovermi con visto business multientry annuale.

La legge russa consente di acquistare come privato, non residente? Oppure si può fare come ditta e registrarla come ufficio? 

grazie in anticipo[/quote]

Non avrai nessun facilitazione per il visto.
Poi dove la vuoi comprare? In quale citta' intendo?
Nuova, da finire, vecchia, da ristrutturare?
Quanti mila euro hai? + 0 - di 300.000? se meno, Mosca e San Pietroburgo scordati di comprarla in una bella zona.

Paka Rago[/quote]

Grazie Rago,

Assolutamente non a Mosca ne San Pietroburgo, lo so che i prezzi da quelle parti sono folli. Mi interesa a Kazan o Chelny, in Tatarstan. Ho già visto un po, e si trova sotto i 50.000.

La cosa che mi interesa sapere è se posso intestarmelo come straniere non resideinte. Per il visto farei tutto in Italia, ogni anno.[/quote]
Spero che tu abbia fissato la quota in rubli e non in euro o dollari(spero che 50.000 sia solo il controvalore della cifra in rubli), visto che nell'ultimo mese il rublo ha perso qualcosina. Cmq a mio parere, il rublo arrivera' a 50, se dopo pero' si svaluta ancora un po' , ci sara' da preoccuparsi...gia' cosi' un po' il lavoro di importazione di prodotti finiti da europa verso russia si e'  arrestato leggermente, se pero' continua la discesa, si giungera' anche qui a una crisi come la nostra.... e dopo chi importera piu' i prodotti made in italy, costeranno un okkio della testa..... :shock:  :shock:


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il Passatore
19 Gennaio 2009, 16:38

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="kilan" post="6633045"]Forse anche tu , come me all'inizio avrai sentito le fantomatiche storie in cui si dice che tu la', non puoi fare niente se non hai un socio russo.....beh.. tutte balle delle Devushki, per farsi intestare a loro il bene. Anche le societa' si diceva che per aprirla si doveva avere un socio russo.. no??' tutte balle.... garantisco io...[/quote]

certo sono tutte balle ma quando incomincia la finanza a farti i controlli solo perche' sei straniero poi come la mettiamo???? :twisted:


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pochi_rubli
19 Gennaio 2009, 16:53

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="il Passatore" post="6633130"][quote user="kilan" post="6633045"]Forse anche tu , come me all'inizio avrai sentito le fantomatiche storie in cui si dice che tu la', non puoi fare niente se non hai un socio russo.....beh.. tutte balle delle Devushki, per farsi intestare a loro il bene. Anche le societa' si diceva che per aprirla si doveva avere un socio russo.. no??' tutte balle.... garantisco io...[/quote]

certo sono tutte balle ma quando incomincia la finanza a farti i controlli solo perche' sei straniero poi come la mettiamo???? :twisted:[/quote]

Scusa, ma c'e la finanza pure li? Da quando è caduto il muro ci copiano solo il peggio!


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gringox
19 Gennaio 2009, 17:03

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6633135"][quote user="il Passatore" post="6633130"][quote user="kilan" post="6633045"]Forse anche tu , come me all'inizio avrai sentito le fantomatiche storie in cui si dice che tu la', non puoi fare niente se non hai un socio russo.....beh.. tutte balle delle Devushki, per farsi intestare a loro il bene. Anche le societa' si diceva che per aprirla si doveva avere un socio russo.. no??' tutte balle.... garantisco io...[/quote]

certo sono tutte balle ma quando incomincia la finanza a farti i controlli solo perche' sei straniero poi come la mettiamo???? :twisted:[/quote]

Scusa, ma c'e la finanza pure li? Da quando è caduto il muro ci copiano solo il peggio![/quote]


Bah, pochirubli, và che mi sa che la nalogavaja (finanza) è più perniciosa qui da noi in Ucraina che in Russia, heheh...il Passatore ne sa qualcosa e anche io...

Gringox


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il Passatore
19 Gennaio 2009, 17:03

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6633135"][quote user="il Passatore" post="6633130"][quote user="kilan" post="6633045"]Forse anche tu , come me all'inizio avrai sentito le fantomatiche storie in cui si dice che tu la', non puoi fare niente se non hai un socio russo.....beh.. tutte balle delle Devushki, per farsi intestare a loro il bene. Anche le societa' si diceva che per aprirla si doveva avere un socio russo.. no??' tutte balle.... garantisco io...[/quote]

certo sono tutte balle ma quando incomincia la finanza a farti i controlli solo perche' sei straniero poi come la mettiamo???? :twisted:[/quote]

Scusa, ma c'e la finanza pure li? Da quando è caduto il muro ci copiano solo il peggio![/quote]

la finanza c'e' per le ditte con nomi/proprietari stranieri.......per le altre basta qualche mancia di tanto in tanto :-D


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il Passatore
19 Gennaio 2009, 17:06

Re: Acquistare Casa In Russia
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perniciosa? :smt017


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Mr.G
19 Gennaio 2009, 17:42

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="il Passatore" post="6633140"]perniciosa? :smt017[/quote]
fastidiosa 
pericolosa ma non troppo
difficilotta
complicata 

un mix di quest i significati !


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benito_red
19 Gennaio 2009, 18:09

Re: Acquistare Casa In Russia
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io personalmente posso confermare che e' possibile per un italiano comprare casa in Russia. 
Io l'ho comprata a Mosca due anni e mezzo fa' e ho i documenti di proprieta' in piena regola. 
Il problema potrebbe invece essere che non e' detto che tu faccia un affare, dipende molto dalla tua situazione, oltre che da come si metteranno le cose con questo ***** di crisi finanziaria. 
Intendo dire che se non sei un residente fiscale in Russia quando la rivenderai pagherai un casino di tasse e se nel frattempo per effetto della crisi i prezzi delle case stagnano, ci vai a rimettere un bel po' di quattrini. Un requisito indispensabile per la residenza fiscale e' trascorrere in totale almeno 183 (184 negli anni bisestili) negli ultimi 12 mesi nel territorio della Fed.Russa. Altro requisito dovrebbe essere il ricevere quel numero che non e' altro che l'equivalente del codice fiscale. Al momento sto' indagando se sono necessari anche altri requisiti, ma credo di no.
Viene da se' che col visto business di un anno puoi stare al massimo 180 gg all'anno e quindi non ce la fai a soddisfare il primo requisito.
Spero di essere stato utile oltre che chiaro.
ciao
Benito


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invernorosso
19 Gennaio 2009, 18:31

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="benito_red" post="6633145"]Un requisito indispensabile per la residenza fiscale e' trascorrere in totale almeno 183 (184 negli anni bisestili) negli ultimi 12 mesi nel territorio della Fed.Russa. Altro requisito dovrebbe essere il ricevere quel numero che non e' altro che l'equivalente del codice fiscale. Al momento sto' indagando se sono necessari anche altri requisiti, ma credo di no.
Viene da se' che col visto business di un anno puoi stare al massimo 180 gg all'anno e quindi non ce la fai a soddisfare il primo requisito.
Spero di essere stato utile oltre che chiaro.
ciao
Benito[/quote]

Vista la cifra di poco superiore credo che l'abbiano fatto apposta...  :evil: , ma a questo punto lo step successivo credo si un permesso per matrimonio, giusto?
Mi viene in mente anche un'altra curiosità... con il visto business qual'è il lasso di tempo minimo tra un'uscita dalla Russia ed il successivo ingresso?


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benito_red
19 Gennaio 2009, 19:47

Re: Acquistare Casa In Russia
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"Mi viene in mente anche un'altra curiosità... con il visto business qual'è il lasso di tempo minimo tra un'uscita dalla Russia ed il successivo ingresso?"

 Col visto business di un anno, puoi farti tre mesi di filato in Russia, e poi altri tre mesi in Italia prima di ritornare, oppure
se non ho capito male, puoi anche tornare dopo un mese, ma in questo caso dopo un altro mese di permanenza in Russia te ne devi tornare di nuovo in Italia.

Se ti sposi puoi chiedere un permesso di soggiorno che dura 3 anni, devi fare tutte le pratiche presentarle all'ufficio immigrazione e dopo qualche mese ti arriva il permesso. da questo momento parte il conteggio dei giorni di permanenza in Russia, poiche' dovrai starci almeno 183 gg all'anno pena la revoca del permesso.

Se compri casa prima di sposarti la casa e' tua, se la compri dopo il matrimonio e' meta tua e di tua moglie.
  
ciao,  
Benito


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Ospite
19 Gennaio 2009, 19:53

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="invernorosso" post="6633146"][quote user="benito_red" post="6633145"]Un requisito indispensabile per la residenza fiscale e' trascorrere in totale almeno 183 (184 negli anni bisestili) negli ultimi 12 mesi nel territorio della Fed.Russa. Altro requisito dovrebbe essere il ricevere quel numero che non e' altro che l'equivalente del codice fiscale. Al momento sto' indagando se sono necessari anche altri requisiti, ma credo di no.
Viene da se' che col visto business di un anno puoi stare al massimo 180 gg all'anno e quindi non ce la fai a soddisfare il primo requisito.
Spero di essere stato utile oltre che chiaro.
ciao
Benito[/quote]

Vista la cifra di poco superiore credo che l'abbiano fatto apposta...  :evil: , ma a questo punto lo step successivo credo si un permesso per matrimonio, giusto?
Mi viene in mente anche un'altra curiosità... con il visto business qual'è il lasso di tempo minimo tra un'uscita dalla Russia ed il successivo ingresso?[/quote]
Che io sappia, nessuno.. Con il business,  puoi entrare e uscire un giorno si e uno no, cioe' esci il 12, rientri il 13 oppure esci al mattino torni la sera, l'unica cosa che ha di limitazione e' che non puoi sostare sul territorio russo per piu' di 90 gg nei primi 180 gg del tuo visto... se entri il 1 gennaio e mettiamo caso che frutti tutti i 90 gg, tu al 31 di marzo devi lasciare la russia e non puoi piu' rientrare per altri 90 gg, cioe fino al 1 di luglio, poka poka Russia :-D  :-D ...


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Ospite
19 Gennaio 2009, 20:00

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="Mr.G" post="6633144"][quote user="il Passatore" post="6633140"]perniciosa? :smt017[/quote]
fastidiosa 
pericolosa ma non troppo
difficilotta
complicata 

un mix di quest i significati ![/quote]

Giusto, ma alla fine si risolve tutto in una frase:  &#1044;&#1072;&#1074;&#1072;&#1081;, &#1089;&#1082;&#1086;&#1083;&#1100;&#1082;&#1086; &#1074;&#1099; &#1093;&#1086;&#1090;&#1080;&#1090;&#1077;??? 

Perche' , cosa pensate che qui in italia sia piu' semplice?? e' uguale, alla fine della fiera sia qua che la' , alla finanaza italiana o russa, interessa solo una cosa?? quanti soldini gli dai per non romperti le balle...E se escono e' solo perche' hanno scoperto che guadagnate bene , altrimenti che non si sbatterebbero ad uscire se sanno che non c'e' niente da rosicare...


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pochi_rubli
19 Gennaio 2009, 20:10

Re: Acquistare Casa In Russia
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Vi ringrazio tutti! 

Queste informazioni sono veramente utili, penso non soltanto per me. Il senso di acquistare casa per me non è un fatto di investimento, ma perche mi piace il posto e vorrei che la mia donna rimanga vicino alla sua famiglia. Poi visto che arriva la crisi forse trovo anche a buon mercato in quella zona.

In onore al vero la idea e tutta mia, quindi non ho il minimo dubbio che si tratti di un trucco della ragazza per farsi intestare qualcosa. Dubbio  lecitamente sollevato in qualche post.

Molto interesante anche la regolamentazione sul visto business. Leggerò più volte questi consigli.


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Ospite
19 Gennaio 2009, 20:18

Re: Acquistare Casa In Russia
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[quote user="pochi_rubli" post="6633156"]Vi ringrazio tutti! 

Queste informazioni sono veramente utili, penso non soltanto per me. Il senso di acquistare casa per me non è un fatto di investimento, ma perche mi piace il posto e vorrei che la mia donna rimanga vicino alla sua famiglia. Poi visto che arriva la crisi forse trovo anche a buon mercato in quella zona.

In onore al vero la idea e tutta mia, quindi non ho il minimo dubbio che si tratti di un trucco della ragazza per farsi intestare qualcosa. Dubbio  lecitamente sollevato in qualche post.

Molto interesante anche la regolamentazione sul visto business. Leggerò più volte questi consigli.[/quote]

Bravo Pochi_rubli, anche io penso che prendero' casa la, l'italia mi ha stufato e poi non mi e' rimasto piu' nessuno qui, infatti come te, l'investimento che faro' non sara' speculativo,(come invece tutti fanno ). Insomma compro una casa per viverci e niente di piu'.


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benito_red
20 Gennaio 2009, 5:53

Re: Acquistare Casa In Russia
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"Bravo Pochi_rubli, anche io penso che prendero' casa la, l'italia mi ha stufato e poi non mi e' rimasto piu' nessuno qui, infatti come te, l'investimento che faro' non sara' speculativo,(come invece tutti fanno ). Insomma compro una casa per viverci e niente di piu'."

Se e' per questo anch'io ho comprato casa per viverci, tuttavia sono abbastanza vecchio e ho imparato dalla vita che a volte le situazioni possono cambiare e anche noi possiamo cambiare idea, quindi potendo e' meglio fare scelte reversibili. Rivendere un appartamento in Russia e' cosa possibile, ma non semplice e puo' comportare una perdita economica per i motivi che ho spiegato in un post precedente. 
Ora dato che i soldi non crescono sugli alberi, calcolare i rischi derivanti dalle scelte che si fanno e' cosa saggia, poi ognuno fa le sue valutazioni e le sue scelte, rischiose o meno. L'importante e' sapere come stanno le cose per evitare grossolani errori di valutazione. 
Tutto qui.
Benito


